买样板房有什么缺点

宝应房产网    2023-10-14    44

1、开发商在设计样板房的时候只考虑到是否美观,对于是否实用,这一点可能考虑不是很周全。如果购房者要购买样板房的话,就要注意了,一般样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路,并且空调、冰箱之类的家电都是摆设。

2、样板房里面的家具都是为了展示和配合样板房专门量身定做的,经常会出现比实际市面上的家具尺寸偏小的情况。这样的样板房对于购房者来说买来就是不太实用了,而如果购房者后期打算自己更换家具或者改造厨房的话,会发现很多摆设按照原有布局,根本没法放进去,这样基本破坏了房屋的格局。

3、样板房的修建时间是比较早,而一个项目从出售到全部销售完毕可能需要经历两三年的时间,样板房在这期间会经历两三年的时间,并且作为展厅存在的这段时间里,样板房需要接待无数的购房者前来参观,因此样板房的使用寿命可能大打折扣。

4、样板房在装修的时候不会考虑到这样的问题,若样板房的水电等隐蔽过程施工质量不过关,后期出现漏水漏电再进行整改,存在很大的安全隐患,并且如果后期想要改造的话,整改难度大、成本高。

购买样板房有哪些注意事项

1、验房要更仔细

购买房屋的质量好坏可以从验房的环境体现出来,尤其是对于购买样板间的业主,样板房不像新房,因此样板房展示周期一般可能长达1-2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大,因此注意查看这些地方,而且还应该有足够的心理准备。样板房要十分地仔细,由于样板房的设计可能会比较独特,所以在经济条件允许的情况下,购房者可以请专业人员进行验房。

2、考虑管线及家电位置

购房者在参观样板间的时候,要注意房间的布局以及空间的利用,一般来说,大家会觉得样板间的布置非常合理,同时样板间会显得比较宽敞,其实样板间之所以显得宽敞,还有一个很重要的原因是,一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。

3、注意采光情况

房屋的采光对于居住者来说是很重要的,好的采光可以为生活带去阳光,一般来说,样板房中往往会安各有颜色的灯光,而且这些颜色的灯光往往会让房子显得很漂亮,很高,很宽敞。但实际的自然采光如何,只有将灯关了之后才知道。

4、装修整改难度大

大家在购买样板房的时候可以当作是购买装修房,样板房已经装修好并且经过了很长一段时间的展示,若出现水电等隐蔽过程施工质量不过关的问题,漏水漏电要再进行整改,安全隐患大、整改难度大、成本高,甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来,损耗过大。

5、空间大小

样板房的装修设计确实是开发商花了心思的,开发商为了房子更易售出,通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式,等手段让样板房看起来空间更大,这样室内会看起来更宽敞,让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难,这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。

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