房贷月供还不起了怎么办

宝应房产网    2023-10-10    37

1、借款人如果实在是遇到一些难以解决的突发状况,导致长时间无法顺利还贷,那就早点把自己的真实情况向银行说明,并且至少提前一个月向银行申请延长贷款期限。银行工作人员会核实情况,如果属实,银行会根据情况适当延长期限。

2、另一种方式就是向身边的亲戚或朋友借钱还款,不过这种方式只适合短时间经济困难的购房者,等到借款人的资金周转过来了就会立马偿还。如果时间太长,借的金额又那么大,亲戚或朋友经济也不宽裕的话也是很难借到。

3、当借款人真的是供不起这套房子了,办理转按揭是最佳选择。“转按揭”是指借款人在还款期限内,经过贷款银行的同意,把用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方,由第三方继续偿还出售人未到期的贷款,并且借款期限、借款人和抵押物都要变更。

房贷月供还不起的后果

1、经济损失

如果真的断供,买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金,这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供,都将无法追回。银行也会对你产生处罚,并且房贷逾期的处罚相对较高,断供时间越久,罚金越高,对购房者越不利。

2、征信受损

如果你出现断供,会被记录到你的银行征信系统,这套系统是共享的,以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响,如果下次再想贷款,几乎是不可能的。

3、房屋拍卖

如果由于你无法继续偿还剩余贷款,银行又追不回来贷款,那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉,还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结你的银行财产,甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失,直到断供者将所有欠款还清为止。

4、无法享受贷款优惠

在进行贷款的时候,面对信用资质良好的借贷人,借贷机构会给予一定的优惠。一般是降低贷款利率和提高贷款额度。而那些房抵押贷逾期的借贷人,会因为逾期记录不能享受这些优惠政策。

服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们