房贷逾期三天会影响征信吗

宝应房产网    2023-10-09    68

房贷逾期三天会影响征信。人民银行规定,银行需要将客户的消费及还款记录定期上传,不可篡改。银行也不会对消费者使用记录做出任何不良的评价,只是如实地反馈消费者历史使用记录,不加任何主观判断。

房贷逾期还款有什么后果

1、产生逾期利息

当房贷发生逾期行为后,银行会向借款人收取逾期利息,由于逾期利息是按照剩余未还款本金来计息的,房贷借款本金高,所以房贷逾期的利息也是非常高的,随着逾期时间的增加,房贷用户的还款压力会越来越大。

2、影响个人征信

房贷是没有还款宽限期的,凡是没有在规定还款期限内按时偿还欠款,那么银行就会视为房贷用户逾期,当房贷发生逾期行为后,银行会如实将用户的逾期记录上传到央行征信系统当中,这会对房贷用户的个人征信造成逾期不良记录。

3、被起诉,房产被拍卖

办理住房贷款,是将房屋产权抵押给银行了,如果在还贷的过程中借款人发生了逾期行为,且逾期时间比较久,经过银行多次催收都未偿还欠款,那么这种情况银行就可能起诉逾期用户,经过法院判决后仍拒不还款的,房屋就可能会被拍卖。

房贷逾期之后应该怎么解决

1、延长贷款期限

如果出现意外不能按时还款,可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间,银行也有规定:短期贷款延期不允许超过原贷款期限,而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是不得超过三年的。

2、申请还款展期

如果购房者因为其他原因造成不能按时还贷,应该提前一个月向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供。很多的银行都可以进行房贷申请,在借款人无法还款时,可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自己定,但不能超过其银行规定的最长期限,并且展期通常也只能申请一两次。

3、寻求亲朋好友的帮助

如果实在因为没有足够的资金还贷,可以请求亲戚朋友的帮助,暂时解决自己的困境,等日后有钱了再归还,尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖。

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