买准现房有哪些好处

宝应房产网    2023-10-08    41

1、交房时间快

准现房的交房时间很快,而且楼盘工程也基本上建造完成了。而期房是还没有开工就开始预售了,所以相对来说,准现房的交房时间就快很多,不需要经历漫长的等待。准现房的购房安全系数很高,以及交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。

2、小区周边环境易勘察

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的,呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了,可以考察所买的小区的配套是否合适。

3、眼见为实,规避烂尾楼

准现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可让置业顾问带着自己实地考察,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。

4、购房纠纷少,风险小

一般而言,从购买期房到交付入住,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。

购买准现房注意事项

1、准现房地段及交通

购买准现房要注意该楼盘附近的交通情况,选择一个地段好,交通方便的地方能给生活带来不少便利。随着城市迅猛的发展,对于交通的要求和需求是越来越高,即便房价下跌,交通便利的准现房持有价值是不可忽视的。

2、准现房规划层次

在购买准现房的时候,要关注所购买的准现房所在住区的总体规划,这个总体规划融入了开发商的开发理念,其中包括:建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位,这些都决定着住宅区的品质和气质。

一个高质量的设施和管理,能给生活和市场带来不少的好的影响。而且也更加容易出租、出售,所以不要因为在乎钱而去选择一个环境相对较差的房屋,这只会降低自己的生活品质。

3、准现房配套程度

如今的房屋配套是准现房保值的基本和必要因素,包括目前的现状,也包括近期将实现的目标。除了交通便利,还有邮局、银行、超市、餐饮、公园、休闲娱乐场所等配套设施也不能少。当然,配套品质与档次也是很重要的,比如没有休闲娱乐场所,工作之余就很难找到地方放松一下等。

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