北京首套房贷利率降至5%了吗

宝应房产网    2023-10-07    67

北京房贷利率下降15个基点,北京首套房贷利率降至5%了。据了解,北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点,首套房贷利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

北京地区一家大行某支行个贷人员表示,该行已经按照新的5年期以上LPR执行,首套房贷利率由此前的5.15%降至5%,二套降至5.5%。以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算,此次下调后首套房月供减少约88元,二套房减少约90元。

房贷利率下调的意义

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。

此次房贷利率下调,亦是稳房市政策组合拳中的一招。只有因城施策,对前期偏紧的调控举措进行适度松绑,才能更好满足购房者合理住房需求,促进房地产市场稳定发展,进而对稳增长、稳就业、稳投资发挥积极作用。

应当指出,此次下调房贷利率不是简单意义上的“救房市”,也不意味着全面放松限购政策。

从政策力度上来看,北京首套房贷利率下调15个基点,就是在政策的方向与力度上精准把控。

此外,此次下调利率范围仅限居民家庭首套住房,首套房与二套房的利差进一步拉大,表明政策不会为了稳房价而放松对非刚需属性住房消费的限制。

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