公积金贷款首套房二套房利率一样吗

宝应房产网    2023-10-01    58

公积金贷款首套房二套房利率不一样,首套房申请公积金贷款,贷款利率执行基准利率,而二套房申请公积金贷款,贷款利率执行基准利率上浮1.5倍。因此,首套房申请公积金贷款更划算,但是二套房申请公积金贷款,即使利率上浮1.5倍,也仍比商贷利率要低。

公积金贷款首套房二套房的认定情况

1、如果夫妻两人,一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录,另一方婚前留有贷款记录但是他的名下并没有房产,他们婚后进行买房申请贷款是算首套房的。

2、如果曾经贷款买过一套房,但是后来已经卖掉,并且通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房这也是算首套房的。

3、如果已经贷款买过一套房,但是名下的商业贷款也已经结清,再次贷款买房的这也是算首套房的。

4、如果个人名下有两套房都是商业贷款所得,并且房贷全部还清且两套房都已经出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算首套房。

5、如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清,但是另一套是公积金贷款也已经出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房也算首套房。

6、如果是付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的也算首套房。

7、如果你是付全款买过一套房,而又再次买房申请贷款的,这也是算首套房的。

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