房贷没下来要不要离职

宝应房产网    2023-09-27    49

房贷没下来最好还是不要离职,在客户申请的房贷没下款以前还是出在一些变数,客户离职以后,收入、社保缴费以及公积金缴存都会中断,在房贷的审核过程中一旦银行发现这件事情,就会对客户的还款能力产生疑问,可能会影响到房贷下款。

银行对于房贷的审核比较严格,需要客户以下资质满足要求:

1、征信良好。

2、收入稳定。

3、负债率不高。

4、年龄符合要求。

5、按规定缴纳了首付。

如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒了,那么客户就需要在规定的时间里面筹集到足够的还款资金,否则的话,开发商就会追究客户的违约责任,客户缴纳的定金可能退不回来。

所以在正式申请房贷以前,客户可以准备好自己的材料先去银行咨询,看看自己的资质能不能够申请房贷,又能够申请多少的房贷,做到心中有数以后再行动。

办理房贷哪些事情不要做

1、日常生活费用不要不按时缴纳

不按时缴纳日常生活费用,例如水、电、气费等,不仅会停水停电,造成生活的不便,还会影响个人征信记录,一旦个人征信有问题,在银行贷款也是一件比较麻烦的事情。

2、不能提供虚假材料

有的购房者由于不满足银行贷款条件,就抱着侥幸的心理提供了虚假材料,对于这种情况,一经发现,很可能进入银行黑名单,影响以后的消费生活。

3、不要频繁跳槽

如果你打算申请贷款买房,那么就别频繁跳槽。因为银行审批贷款时会审查借款人的经济能力,比如工作稳定性、收入多少。

4、贷款未满一年不要提前还贷

有不少房奴喜欢手中有闲钱时就提前还贷。不过,贷款未满一年就提前还贷时往往需要交纳一大笔违约金。所以最好在还贷满一年后再提前还贷,同时你还贷的金额要超过6个月的还款额。

5、无法还贷时不要忘了找银行

有些房奴在还贷期间因工作变动、家庭变故等,导致暂时无法还贷,此时一定要记得去找银行。有些银行会有延长借款期限申请,一旦申请通过,你就可以延长借款期限了,也就不怕逾期还不上贷款了。

6、申贷未获批前不要动公积金

一般来说,当公积金账户余额为零时,公积金贷款额度也就为零了,这也表示你无法获得公积金贷款。所以申请贷款未获批前最好不要动公积金,否则后面会有很多麻烦。

7、还贷期间不要选择当天打款

还房贷时,银行都会指定一个账户,房奴们只要按照每月规定的日期打款就行了。但你要知道打款到账是需要时间的,而银行每逢节假日、系统维护等,打款到账时间往往会有延迟,所以要特别注意银行最新动态,或者提前几天打款,以免出现逾期还贷的情况。

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