房贷审批合格后需要还款吗

宝应房产网    2023-09-25    47

房贷审批合格后会进入放款环节,这个时候还必须要还款。因为在银行将贷款资金发放下来前,客户自然无需还款。而银行发放房贷资金通常情况下需要一两个月左右,有时遇事延迟,还将花费更长时间。

等房贷成功放款到账,届时客户再从次月开始还款。而如果贷款到账日距离约定的首个还款日较近的话,可能还会再延后一个月一起还款。比如在月末放款,而下月初就是首个还款日,如此可能是在下下个月才开始还款(具体以银行通知为准,银行一般每月都会有还款提醒)。

由于房贷是通过绑定银行卡还款,因而无论何时开始还款,用户只要注意保持还款银行卡里资金充裕就行了,如此等到了还款日,银行系统自然会顺利从卡里完成批扣,无需客户再手动操作还款。

买房时如何选择贷款银行

买房时建议按如下方式选择贷款银行:

1.与自己有业务往来的银行,最好存有不少存款,在其中的金融资产颇多。如此办理房贷时审批会更加顺利一些,且能够证明自己拥有足够的经济收入,还款能力充足。

2.最好是大型银行,比如四大行就很好,因为服务会更加完善、网点也更多。如果是小型的城市银行,可能放贷额度也不会很多。

3.看提供的房贷利率,如果是办理商业贷款,那利率就是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。而不同的银行,规定的基点数也会不同。如果加的基点数较少,房贷利率自然更低,如此一来,办到的房贷就会更优惠一些。

大家还需要注意,其实不少房地产开发商会有合作的银行专门提供给客户进行选择,客户在办理房贷的时候就注意不要选择合作范围外的银行。

服务热线

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