维修基金用完需要补交吗

宝应房产网    2023-09-21    57

维修基金用完需要补交。相关住宅管理条例中有规定,如果房屋的维修基金余额低于首期收缴总金额的30%时,小区内的业主委员会要对小区的维修基金进行补缴方案,要是没有业主委员会的话就要房管部门或者财政部来实施,督促业主缴纳维修基金。

维修基金要交到哪个部门?

业主的维修基金都是缴纳到房管局的,一开始都是开发商来征收维修基金,开发商只是帮房管局保管费用,之后后费用就会统一缴纳到房管局的。

一般情况下,开发商都会开一个账号,然后让业主把维修基金打到账号里面,这样的操作也是比较方便的。维修基金必须合法存放,如果后期出现私自挪用的情况,业主完全是可以把房管局告上法院,用法律来保护业主的权益。当然现实中也可能出现维修基金乱用情况,业主需要懂得维权。

房屋维修基金什么情况下才能使用?

1、当小区内的公共设施、公共部位等设备的保修期过了之后,需要再次进行维修的时候,就可以使用房屋维修基金了,而具体需要业主更加投票权确保标准的分摊费用比例。

2、房屋维修基金在没有使用,处于闲置状态的过程中,是可以用于购买国债或者规定的基金范围。除此之外,任何人都不可以将房屋维修基金进行挪用,否则给以相应的处罚。

3、在一些特殊情况下,也是可以是用房屋维修基金的:

①物业公司可以从房屋维修基金中,暂借一个月的日常维护费用,物业管理的合同中另有约定的除外。

②小区内的房屋需要进行大修,或者更新的,可支取承包合同中的约定的预付款,但是总额是需要保持在30%以下。

③由小区业主委员会商定后,是可以在物业管理的账户上储备一个月的经费备用金,若是业主大会额外决定的除外。

关于维修基金可以不交吗,以及房屋维修基金什么情况下才能使用,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?维修基金是必须要交的,是为了小区居民后期居住体验而储存的备用金。

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