贷款买了车还能贷款买房吗

宝应房产网    2023-09-19    50

贷款买了车还能贷款买房。车贷和房贷是两种不同的贷款产品,只要满足了房贷申请条件就可以申请房贷。可能会影响到房贷的是车贷后的还款能力,借款人在申请车贷后,其负债可能比较高,进而影响到银行对借款人还款能力的评价,但是这也只是对房贷的贷款额度产生了影响,并不会对申请房贷造成阻碍。

申请贷款买房的条件是什么

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

贷款买房需要注意什么

1、贷款买房最重要的就是要有还款能力,银行会根据我们所要购买的房子和分期的期数来计算我们每期所要还的贷款,然后根据我们每个月的收入来判断我们是否有还款能力。

2、如果我们的还款能力有限,那么需要提供相应的担保人或者是担保公司,在我们无法偿还房屋贷款时,担保人和担保公司就要进行贷款的偿还,否则房屋是会被收回的。

3、还有一点就是我们要保证自己有足够的首付款,因为首付款必须是全款缴付,是不能够进行贷款的,如果购买一套房子,那么我们必须要有这套房子总价30%的现金,否则银行也是不会给我们贷款的。

4、在平常也要注意自己的信誉,如果经常出现借钱不还等有损信誉的行为,银行也是会考虑不给我们放款的。

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