2023年上海房贷可以申请延期缴纳吗

宝应房产网    2023-09-18    57

2023年上海房贷可以申请延期缴纳,但是需要经过认定,因为疫情的原因,很多人被隔离或者是失业,导致公积金贷款不能按时还款,政策规定2023年上海公积金贷款不作逾期处理。2023年3月至12月不能正常归还住房公积金贷款的个人,经认定后不作逾期处理,即不计罚息,不作为逾期记录报送征信部门,已报送的予以调整。

不作逾期处理期间届满后,借款人应当归还全部应还未还的住房公积金贷款本息,并按照借款合同约定正常履行还款义务。还款仍有困难的,可申请延长住房公积金贷款期限,延长后的贷款期限不得超过住房公积金贷款规定的最长贷款期限。

办理房贷延期需要注意什么?

1、延长贷款期限不得超过30年。

原抵押合同履行期间,可向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请,如借款人未能按原还款计划按期归还贷款。经贷款银行批准后,签署个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续,担保人签署延期还款协议。

借款人申请延期只能有一次机会,延期期限与原贷款期限之和延长不得超过30年。当原贷款期限和延期期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起按新的期限档次利率计收贷款利息。应计利息不会调整。

2、抵押贷款延期需要提前申请。

借款人如需延期偿还抵押贷款,必须在贷款到期日前五天提出书面展期申请,由经办银行按程序审批,并征得保证人、抵押人和出质人的书面同意(除本合同另有约定外,以本合同为准)。

房贷申请延期是指贷款人在向银行申请并获得贷款批准后,延迟偿还贷款的行为,如贷款到期不能偿还,应经批准后办理延期还款手续。

房贷延期申请范围及条件是什么?

未结清住房公积金贷款的借款人,因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、疫情防控需要隔离观察、参加疫情防控工作以及受疫情影响暂时失去收入来源,不能正常归还的,可以申请不作逾期处理。

若是你在上海申请了公积金贷款买房,2023年的时候还款遇到了问题,可以咨询下放款的银行,在这方面的详细规定,毕竟逾期不影响的条件是经认定后,这个认定肯定是银行或者公积金管理中心对贷款人进行审核与综合评估,看贷款人是否真的暂时无力还款。

最好是提供自己因为疫情被隔离或者失业的证明,若是贷款人被认定为无力还款的,可以延期还款,若是认定贷款人是有能力按时还款的,那么就不能延期还款。

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