全款买房会更便宜吗

宝应房产网    2023-09-16    48

全款买房会更便宜。因为开发商为了快速回笼资金,对于采用全款买房的客户会给予一定程度的优惠,通常在93折-95折左右。拿95折为例,100万的房子算下来可以节省5万元左右,这种优惠只针对于全款购房,如果是通过贷款的方式,是没有办法享受相应的优惠的。

全款买房的流程

1、首先是交付定金以及签订相关的《认购书》。

2、随后是按照签订的认购书的内容,以及规定的时间来交付剩余的房款,并且要记得换领收据。

3、接着需要签订《商品房买卖合同》,购买发票以及相应的付清房款的证明。

4、然后需要办理商品房的交付手续,以及等待交付通知书的收取。

5、最后就可以办理相对应的房产证了。

全款买房注意事项

1、选择可靠的开发商

由于全款买房的方式涉及的交易金额比较大,所以一定要选择可靠的开发商,尽量降低房产交易的风险,通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些,并且售后处理的也更周到一些。另外大家在选房的时候还要注意房子所处的地段,周边的环境,楼层的高低等因素,这些因素对今后的居住环境都会产生很大的影响。

2、慎交定金

在选房子的时候,常常会遇到销售人员催促自己交定金的情况,这个时候购房者一定要保持自己的主见,不要随便就交了定金,要知道交了定金之后,后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款买房还是贷款买房交定金,这一步都是不是必须要经过的步骤,购房者可以选择直接跳过这一步,选好房子之后直接签约办手续就行了。

3、注意合同条款

全款买房的时候不仅要注意到购房资金的安全,还要注意到签订的合同内容,有些开发商就会在购房合同中做手脚,所以大家在签订购房合同之前一定要仔细阅读一遍。好好了解一下合同中的权利与义务是否对等,还要注意看合同中是否存在空白的地方,如果有空白的地方一定要划掉,避免后期开发商做文章。

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