已经贷款买房了LPR降低怎么办

宝应房产网    2023-09-16    52

已经买房了LPR降低依旧有可能会让自己的房贷利率降低,从而节省一些利息支出,当然了对于已经买房的人来说,房贷利率会不会调降并不完全看LPR的变化,还需要看LPR降低的时间。已经买房说明已经与银行签订好了房贷合同,如果是与LPR挂钩的房贷利率,那么与银行就会约定一个利率变化周期,这个周期最短的时间就是1年,所以LPR降低可能并不会让房贷利率立马跟着做出改变。

另外,LPR也不会影响所有的房贷利率,对于以下三种房贷利率,LPR的涨跌是影响不到的。

1、公积金贷款利率。公积金贷款目前仍是执行的固定利率,所以lpr的涨跌不会对公积金贷款造成影响。

2、以前的存量房贷选择的固定利率。在lpr改革以前的房贷客户,并且在以后选择了固定利率的也不会受影响。

3、选择与lpr挂钩但变化周期还没到的房贷利率。就算是浮动的房贷利率也不会每个月都变化,最短的变化周期是1年。

lpr利率下调对已经贷款的有影响吗

LPR下调对于已经存在的贷款有影响,当然这是针对与LPR挂钩的贷款而言,如果贷款人选择的是固定利率的贷款,就算是LPR利率降低了也不会对你的贷款利率产生什么影响。

以房贷为例,贷款人在申请房贷的时候,如果选择的是与LPR挂钩,那么贷款人会与银行约定房贷利率变化周期,这个周期最少是一年。当完成一个还款周期以后,房贷利率会参考最新一期的LPR来定价,如果此时LPR降低,那么房贷利率也会降低。

LPR降低只会对与LPR挂钩的贷款有影响,不过在市场上,仍有许多贷款产品的利率并没有与LPR挂钩,依旧是固定利率,所以贷款人在关注LPR的时候,也需要看自己的贷款利率计算方式。

LPR是根据市场利率计算得出来的,普通人很难预测到未来的市场利率是涨还是跌,因此LPR有可能上调,也有可能会下降,贷款人对此还是不要太过于在意,听从市场规律就好了。

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