房屋漏水可以退房吗

宝应房产网    2023-09-14    84

房屋漏水是否可以退房需要根据不同情况来判定。

1、如果买房人在购买新房之后,发现新房出现严重漏水情况,房屋存在严重质量问题的话,那么购房者是可以请求法院解除房屋买卖合同,要求卖房人退还房款的。

2、如果房屋漏水没有很严重的话,那么是不能申请退房的,买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改,并且承担一定的损失赔偿。

房屋漏水怎么处理

1、房屋墙体表面有裂痕引发的漏水

要是房屋在保修期内的,可直接联系物业,让其联系开发商,对房屋进行裂缝修补。但由于居住者个人引起的,则需由个人负责维修。

而要是房屋超过了保修期,则需要看引起漏水的具体原因。若是主体结构出现漏水的,需与楼内的业主协商,使用房屋公共维修基金进行维修。

2、房屋水管出现破裂,引起了房屋漏水

若在保修期内,若是人为损坏的,需由损坏的人负责维修。而要是非人为,则是有开发商负责维修的,可通过物业公司,联系到开发商。

而若是超过了保修期,那么出现了漏水,可以申请使用维修基金。这时可以个人先维修,产生的费用可等维修基金下来后补回,不过要留好收据。

3、防水层破坏,引起的房屋漏水

要是购买的带装修房子,且处于保修期内的话,是由开发商负责维修的。若是人为因素导致的破坏,则是由个人负责了。而要是毛坯房,且交付了,则很难找到漏水责任人,需由专业人员进行判断,再决定由谁维修。

要是处于保修期外的房子,则防水层引起的漏水,是要看由谁引起的,则由那个人进行维修,产生的费用都是由损坏者支付的。要是由于邻居事故不当引起的,则需有邻居进行负责维修。

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