开发商诚意金不退投诉哪个部门

宝应房产网    2023-09-10    74

买房子的诚意金不退,应该找建委或者房产局投诉,直至到法院起诉。诚意金是购房者为了证明买房的诚意而向开发商交付的一笔金额。由于法律上没有对诚意金的规定,诚意金要根据商品房预售合法性和具体合同约定处理。不过,诚意金既不是定金也非订金,诚意金的支付只是买方购买房屋的意愿表示,因此在诚意金还没有转为定金之前,购买人都是可以拿回诚意金的。

意向金是什么意思

意向金跟诚意金比较相似,也是在二手房交易中比较常见的,意向金是买方购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前,购买人随时可以拿回意,而买卖双方成功交易,意向金通常会转为购房款。倘若交易失败,有部分卖家和中介会把这部分意向金看作是购房者支付的定金,不予退还。

诚意金和认筹金的区别是什么

1、认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用,缴纳了认筹金之后,购房者不仅可以获得一定折扣的优惠,还可以获得房屋的优先购买权。等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房。认筹金的实质作用是让开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时间内收回大笔资金,解决开发商的资金问题。认筹金无法律效应,如果最终没有选中理想的房屋,认筹金可退。

2、诚意金与认筹金类似,都是通过收取一定金额的钱,向买房认承诺一定的优惠,并以此确定购房者的先后顺序。但是诚意金更相当于一种营销手段。同样,诚意金不具有合同效力,不受到法律保护。诚意金应该都是可以无条件退款的。

开发商不退定金怎么办

1、首先可以去找房管局反馈试试,房管局也称住房城乡建设局,当地房管局官网首页一般都会有一个局长信箱,开发商不退定金可以给局长写信,或直接去房管局反馈。

2、还可以当地日报社或电视台曝光,如果是开发商故意隐瞒房屋缺陷导致购房者不买要退定金的,或只是因为开发商的问题导致购房者不买的,找媒体部门曝光会给开发商增加舆论压力。

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