没有办理房产证的房子能查到吗

宝应房产网    2023-09-09    78

没有办理房产证的房子是否查到需要看房子在房管局是否备案。

1、如果房产在房管局没有备案,那么,没有办理房产证的房子不能查到。现在是互联网时代,房产局也需要记录备案的,个人的房子没有办理房本儿,房产局没有备案,在大数据信息里面,是不会显示个人购房信息的。

2、如果没办房产证,但是已经在房管部门备案了的,是可以查到房产证正在办理中,这种也是可以查到的,包括网上。

3、如果是小产权房,也没法办理产权证的,那是怎么也查不到的,不受法律保护。

不办理房产证有什么影响?

法律规定房屋交付后要在90日内办理房产证,是对开发商与业主之间在办理房产证的期限没有约定的前提下的要求,如果业主与开发商另有约定的除外。另外,要告诉你的是:只有房产证,才是房产所有权合法证明文件。建议购房后尽快办理房产证,以避免以后产生一些不必要的麻烦。

因为不及时办理,如果开发商变更或资料遗失,你办证将困难重重,而且,没有房产证,你将无法处置房产或者出租等等,包括户口,办理第二代居民身份证前是需要对您的身份、住址等信息进行核对的,这样做一是避免信息错误;二是在实际生活中,有很多因为上学、低保、或者经济原因租房、借房、空挂户口等情况。为了核实居民住址而要求提供房产证,维护了房主的合法权利。

现实中,很多开发商会在购房合同中约定,由其代购房者办理房产证并且收取一定费用,还会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办理房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。此种做法是开发商减轻自己风险、增加购房人负担和风险的不合理做法,购房者可以拒绝。

没有办房产证的房子可以过户吗?

未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定,我国不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记,就不能办理过户。

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