商品房夹层可以买卖吗

宝应房产网 2023-07-09 48

商品房夹层不可以买卖。商品房的夹层一般都是附带的，也就是经常所说的白送的，但是关于商品房夹层的产权是在合同以及房产证上是不会体现出来的，也就是说业主只拥有了商品房夹层的使用权，而没有拥有产权，所以是无法对商品房的夹层进行转让交易的。当出现任何以商品房夹层为媒介进行的买卖交易的，都属于违规行为，所以商品房的夹层是不可以进行买卖的。

需要注意的是商品房的夹层是不计入楼层的，关于商品房夹层的相关注意事项，需要在购房的时候就与开发商进行明确的规定，了解商品房夹层是否可以进行买卖，以免出现违规的操作。

商品房夹层是什么意思

夹层指的是建筑内部的局部层次，它位于两个自然楼层之间。夹层层高相对会更低，多用来存放各种物品等。通常高层建筑的公用设备等很多，为了美观方便，会设置建造夹层来存放它们，因此大家也将建筑夹层称为设备层。

室内夹层设计要注意什么

1、为了充分的利用室内空间，有些人会设计夹层。在设计建造夹层时，我们需注意室内的层高。根据国家相关规范规定，起居室净高不得低于2.4米，夹层层高最低为2米。在室内做隔层，层高最好在4.6米以上。这样隔出的夹层，层高不会过低，看起来不会太多压抑，也不影响我们的正常使用。

2、室内装修时如果想要做夹层，我们也需获得相关机构的许可。例如业主做室内夹层需向房管部门进行申请，审批通过之后才能施工。如果店铺做夹层还需报给消防部门审批等等。大家在做夹层时讲究错落有致，下一面一层的层高不可低2.2米。大家可使用钢结构夹板做夹层，不仅其厚度小，能够更好的控制层高，而且其承重能力也好。