高层一楼需要交电梯费吗

宝应房产网 2023-07-05 56

高层一楼也是需要交电梯费的，因为一楼住户在享有电梯使用权的同时也有义务分摊电梯费用，而不是说未使用就无需交纳此笔费用。此外，在物业合同中并无规定一楼住户无需交纳电梯费的有关内容。

虽然住一楼的业主日常生活中使用电梯的机会非常少，但是电梯是该建筑物的附属设施，是共有部分，只要业主所购买的住宅附带有电梯这一公共设施，就应该交纳电梯费。

电梯和小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

电梯费包含在物业费里吗

在早期物业管理项目的实施中，电梯费用全部计入物业管理费用。但新楼盘管理政策实施后，特别是奖金制度物业管理项目实施后，电梯造价往往单独核算。由于电梯费用不同于物业管理费用，因此物业费可能不会在一段时间内发生变化，而且电梯费用几乎每年都需要调整，其中恒定的国家能源定价是一个客观因素，电梯维护费用和劳动力成本逐年增加也是一个不争的事实。

日常生活中我们俗称的电梯费，其准确的名称应该是电梯运行维护费，是指电梯的日常运行以及维护所发生的费用，主要包括运行电费、年检费、保险费、日常维护保养费和维修材料费等，不包括电梯的中修、大修和更新改造费用。电梯作为建筑物的共有部分，每个业主对其享有权利，同时也承担义务，一楼的业主不能因在日常生活中不使用电梯，而不交纳电梯费用。