房产证可以写两个人的名字吗

宝应房产网    2023-06-14    88

房产证可以写两个人的名字,房屋共有权证上面加名字是没有限制的。因为加了名字之后,就代表这个房子是共有的了,供应的方式有两种,分别是共同共有、按份共有。

共同共有是添加完名字之后,房产证上面有所有的登记人每人一份,一起拥有这个房子。按份共有是添加了名字以后,在房屋上登记的是这个人占房产的比例是多少,也就是占有房子的百分比。

房产证上写两个人的名字的弊端是什么

1、房产证登记谁的名字,房子就属于谁的财产

尽管房子属于夫妻的共同财产,但是在房产证上写双方名字就属于双方所有吗?其实并非如此。就算房产证上写了两个人的名字,但是具体情况还是要看出钱的人是谁。因为有部分房产可能是夫妻两人共同出钱,然而也有部分房产是某一方单独出钱或父母出资,这些情况在登记房产证时都会考虑在内。当然,若是两人共同申贷,那么在登记房产时,建议写上两个人的名字,这样房贷审批的速度会快些。

2、房产证上登记双方的名字,可能会影响第二套房的购买

有部分人在结婚以后,手上会有一大笔,此时大多数家庭都会有购买二套房的打算。若双方在结婚时,首套房产证上写两个人名字,这显明是不划算。由于目前对购房有了硬性规定。比如:大家在购买首套房时会享受优惠,但首套房的房产证上写了双方名字,因此在购买二套房时将无法享受此优惠,并且首付也会相应的提高。

3、房产证上的名字会对迁居其它城市买房产生有影响

部分家庭在当地已买房,但是考虑到今后的发展,难免会想在其他城市买房。若是房产证上写了两个人名字,那么到其他城市买房就会相对的麻烦一些。

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