房贷被拒能不能换父母申请

宝应房产网    2023-06-10    139

房贷被拒能换父母申请,房贷办不下来,可以让父母成为共同还款人一起申请房贷,加入了共同还款人,用户的还款能力会增加,这样有一定的几率通过房贷审核。或者父母直接成为主贷人去申请房贷,用户不参与房贷,在房贷还清后,可以将房产过户给用户。总而言之,房贷办不下来,用户可以想办法再次提交房贷申请,至于能否通过审核,就要以最终的审核结果为准。

房贷被拒的原因都有哪些

1、恶意逾期

如果借款人平时有使用信用卡习惯的话,那么就需要注意了,造成信用卡逾期的情况有很多,如个人不了解银行还款日的规定、工作人员没有明确告知还款日等等,如果借款人大学期间申请助学贷款毕业后没有按时还贷的话,也是会算在逾期情况里面的。如果是持卡人主观上以非法占有为目的,故意在超过期限、额度内透支并且经发卡银行催收后拒不归还的行为,就属于恶意逾期了。

2、征信多次被查询记录

不知道大家是否清楚,个人征信是不能经常查询的,如果借款人在一段时间内征信报告被查询3、4次及以上,但又显示没有获得新贷款或申请到信用卡,可能说明“向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功”,这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。

3、为他人担保巨额债务

如果借款人有贷款买房的打算,那么最好不要替他人担保巨额的债务,在替别人担保的时候,也应该根据自身的能力而定,千万不能超过自己的能力,更不能以自己的房产等生活必备品作抵押。最好在合同中写明为“一般保证担保”,否则,可能会为自己带来巨额债务。

4、收入不符合贷款银行要求

银行在审核借款人资料的时候,会对借款人的收入进行评估,银行会要求提供收入证明,通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示:月收入=房贷月供X2,如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,如果购房人的收入不满足银行的要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

5、借款人从事高危职业

借款人的职业也是银行在审批房贷时的需要考虑的,如果借款人从事的是教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人,银行是考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,拒绝为这类人贷款。

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