按揭房逾期被银行起诉了应该怎么办

宝应房产网    2023-06-10    100

按揭房逾期被银行起诉了,用户应该主动告知银行自己逾期的原因,同时向银行申请协商还款。银行起诉后,法院介入也会先让双方进行协商,因此用户主动申请协商还款,银行会同意用户的请求。提交协商还款的申请后,最好能提交证明自己非恶意逾期以及无力还款的材料,这样协商成功的概率会增加。

双方协商一致,可以额外签订还款协议,之后银行就会撤诉,用户可以按照协商的约定来还款。至于协商失败,用户就需要尽快还清逾期的欠款,用户愿意还款,银行也会酌情考虑是否撤诉。毕竟起诉就是为了让用户尽快还清逾期的欠款,用户愿意还款了,银行就有可能会撤诉。

起诉需要花费一定的成本,如果不是逾期情况较为严重,银行通常不会选择起诉。用户的房贷逾期了,银行主要是以短信催收、电话催收作为收回欠款的主要手段。

房屋逾期还款的后果是什么

1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理。

一旦房贷产生逾期,贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金。

无论由于什么原因,只要你的房贷出现逾期,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

3、被银行起诉。

银行会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

如果用户房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。

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