什么时候缴纳房屋维修基金

宝应房产网    2023-06-08    112

房屋维修基金的收取标准都是由各和地区的房地产主管部门根据当地的实际情况来确定的,一般在缴纳首期的房屋维修基金的时候,买房人可以直接存入到房屋维修基金的专门账户中去,也可以委托开发商代为缴纳。假如买房人是委托开发商代交的,那么开发商应该自收到房屋维修基金之日起的三十天以内,把代交的房屋维修基金存入到房屋维修基金的专门账户中去。

维修资金和物业费区别是什么

1、适用的对象不同

专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业,也适用于非住宅商品房。

2、交纳主体不同

专项维修资金交纳的主体是业主,专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。

3、适用范围不同

专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。

4、所有权不同

专项维修资金属业主所有,专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。

由此可见,两者之间存在着明显的区别,因此,不能得出“专项维修基金”就是“专项维修资金”的结论。

另外,物业费和维修资金也是不同的。

物业费:物业公司为业主提供物业管理服务,业主依据物业管理服务合同所支付的费用,包括管理服务人员的薪金,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。

维修资金:共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用。

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