楼房外墙渗水到内墙怎么办

宝应房产网    2023-06-07    152

1、好的处理方法是要求专业人员找到外墙渗水的具体位置,并检查是否有裂缝。如有裂缝,可先用修补膏填充,用抗裂水泥砂浆填充接缝,最后再做防水。如果是水泥砂浆层脱层造成的空鼓,则需要清除并重新粉刷。最后,防水工作成功完成。

2、其他防水材料,如防水砂浆或聚氨酯,可涂在泄漏的内墙上,形成一层防水膜。这样,室内外之间的隔断就可以通过防水膜形成,防止外墙积水再次渗透。

外墙渗水的主要原因

1、设计因素:我们在建房子时,最重要的一个环节就是防水工程,它的质量好坏直接影响到我们的日后居住的舒适度。在南方和北方,气候有着非常大的差异,这也就决定了选择的材料的性能是需要不同的,而且在防水的设计中也是比较复杂的,若是防水设计出现了问题,那么极有可能导致外墙渗水到内墙之中。

2、材料因素:如今随着科技的不断发展,防水材料的总类是比较多的,而新型的防水材料不仅孔隙率较大,吸水率强、及渗透力弱的特点。我们在日常的砌墙中,是无法保证水泥砂浆能够将所有的缝隙都填满的,在加上材料的性能不同,导致墙面出现不同大小的裂缝,最终导致外墙渗水。

3、施工因素:除了以上介绍的两点之外,施工人员的技术及工艺,也是导致外墙漏水的主要因素:

①有一部分施工人员,在外墙柱与切题的连接位置会忘记拉结筋,或者说拉了结筋但是没有弄牢固,有或者说结筋的长度太短,这些都是会造成墙面开裂,导致渗水的现象。

②在进行墙体施工时,施工人员没有根据标准配置适合找平层的砂浆,最终造成墙面出现开裂的现象,进而导致墙面出现渗水的现象。

③在给墙面打底时,会由于墙面与砂浆间的粘力较小,导致空鼓、沙眼、甚至裂缝的情况出现,最终导致渗水的现象。

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