房贷月供还一部分可以吗

宝应房产网    2023-06-04    136

房屋月供还一部分是不可以的,当月必须在还款日晚上24点前将全部月供都按时还上下行,不然过了还款日就会造成逾期,届时将造成如下不良影响:

1.产生逾期费用,逾期时间越长,产生的逾期费用越低。

2.银行系统上报逾期到央行征信上去,在个人征信报告里留下不良记录,从而导致个人信用受损(征信上的逾期不良信息即使在后续欠款还清也至少要保留五年时间才可能被删除)。

因此,建议大家平时一定要保证按时全额还款,千万避免逾期。若月供过高,自己实在负担不起,可以尝试联系银行进行协商,告知对方自己当下暂不具备足够还款能力的情况,然后申请延长还款期限看看。若能成功延迟还款期限,月供自然会相应下降,还款压力也就能有所减轻。不过注意房贷一般最长只能贷30年。

100万房贷30年月供多少?

各个银行的房贷基准利率有所差别,借款人的个人资质不同,也会对贷款利率造成比较大的影响。如果要计算房贷月供的话,需要知道详细的贷款本金、贷款利率、贷款年限等。

假设借款人申请了100万的房贷本金,按照30年还款,贷款年利率为4.9%。那么按照等额本金的还款方式,那第一个月还款额为6861.11,且还款额逐月递减。

如果是按照等额本息的还款方式计算,那么每月还款总额不变即为5307.27,但每月还款额中本金和利息的数额会不同,前期还本金额大于利息额,后期还利息额大于本金额。

当然了,以上只是比较理论性的计算方法。借款人还是需要根据自己的实际情况来进行计算,如果想要降低的贷款利率,介意想办法在申贷之前,提高自己的个人综合资质。

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