为什么买房不要8楼10楼

宝应房产网    2023-06-01    96

买房不买8楼主要是这个楼层在整个楼房的中间部位,上下都有很多人,在中间就会比较吵闹一些,没有办法更好的休息个放松。

而不买10楼是因为10楼的空气是不太好的,大气里空气中的灰尘,或者是一些不好的气体大概到达9楼和10楼这个高度。

买房选楼层要注意什么

1、电梯数量

如果住宅层数在12层以上18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;如果是纯住宅功能而且楼层在19层以上33层以下,总户数在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

2、资源供应

了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱,是先将水抽到顶层再往下供,使高层的住户不会因压力不足而用不上水。应急发电机组的配置也很重要,保证停电时,电梯也能暂时安全运行。

3、公摊面积

在我们购房时,要注意看公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少,在11%~16%之间;高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多,一般在18%~26%之间。

4、注意噪音

城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多,但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而如果有这些吸收声波的物体,声音就会向上传,高层也不能幸免。一般来说,20层以上的噪音影响较小。

5、消防电源

楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层应该设置应急照明和疏散指示标志。应急照明和疏散指示标志可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;如果高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

6、空气质量

从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

7、居住者实际情况

都说买房没有最好的,只有最合适的。虽然从噪音、采光、通风上看,一层或者底层都不是最好的选择。但是考虑到老人的腿脚不太方便,以及孩子的安全等因素,选择1、2、3层也是不错的。

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