信用卡逾期影响买房贷款吗

宝应房产网    2023-06-01    97

信用卡逾期会影响贷款买房,信用卡逾期会上报人民银行征信中心,根据《征信业管理条例》规定:征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。在办理房贷时,银行会查看申请人征信情况,通常情况下若两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将很难申请到银行贷款。

信用卡逾期贷款怎么办

根据持卡人信用卡逾期程度,贷款大致可以分为以下几种情况:

1、仅有一两次信用卡逾期

这种逾期情况,银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率,如果持卡人能找开卡行卡具“非恶意逾期”证明就再好不过了。

解决方法:这种信用卡逾期,贷款买房的持卡人可以多询问几家银行,楼盘合作银行房贷利率有优惠的话,在部分银行申请贷款是可以享受优惠的,选一家利率最低的即可。

2、两年内信用卡逾期“连三累六”

通常而言,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是,连续三次逾期还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;而累计六次,比如逾期一次,还了,又发生了逾期,如此发生六次。

解决方法:发现逾期后要及时还上欠款,并在未来24个月内保持良好的还款记录,用良好记录覆盖住不良记录。之后再尝试进行房贷申请。

3、恶意逾期

持卡人恶意透支金额较大,性质较为恶劣严重,人民银行会记录并留底,在还清所有欠款之后5年才能消除不良信用记录。

解决办法:恶意逾期,产生不良征信记录,贷款买房只能再等5年。

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