买样板房是捡漏还是犯傻

宝应房产网    2023-05-30    134

买样板房是捡漏,因为一般样板房的质量肯定都要比普通房子的质量更加好,而且有一部分的样板房面积还有可能会大一点的。假如说样板房不是特别的好,那么肯定是不能够勾起顾客买房欲望的。所以在买房的时候,可以购买样板房。

样板房的优势是什么?

1、样板房其实也可以说成带装修的房子,开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,空间的设计和利用都比较合理,最后装修展现的效果也比较好,品质不会太差。购买样板房可以省去装修的麻烦,样板房通常会比较精致,在许多事上都会装修得比较完善。

2、都是装修好了的房子,装修房的谈价空间就不是很大,而样板房谈价空间大,主要是因为样板房的出售时间影响的,通常样板房会在所有楼盘售空后开始出售。由于剩下的楼盘并不多,这个时候开发商往往急于出售,折扣的力度会比较大,给出的优惠也会比较多。再加上,样板房的装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。

3、样板房不管是房子本身还是装修都是开发商负责的,所以,样板房的售后也更有保障一些。另外作为楼盘展示中比较重要的样板房,开发商一般都会精心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,如果购房者选择了大品牌的开发商的样板房,质量比较靠谱。

买样板房要注意什么?

1、样板房不同于一般的毛坯房,因为它在出售的时候是带有装修的,所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。开发商应该把样板间纳入全装修房的售后服务管理体系。口说无凭,为了维权需要,在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候,一定要开发商在买卖合同上注明所有款项。

2、买样板房,首先要考虑这个房子是否适合自己,除了买房的一般注意事项外,还需要重点考虑装修是否符合自己的喜好以及自己预期的入住房屋的时间,如果是买来用于结婚的,要考虑样板间的交房时间,也许要等到这个户型都卖完了,样板间才能交房。

3、购房者还要尽可能了解样板房的施工环境,能够与当时的施工队联系上,进而判断其内在问题是否严重;还要尽量多次查看实地以便发现问题,而且是夜晚和白天都到现场查看一番,尽可能对所有的设施设备都进行试用。

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