买商品房一般要问什么问题

宝应房产网    2023-05-24    46

1、问价格

绝大多数购房者买房关心的就是价格,在售楼部需要了解的除了均价,还有单价和总价。均价是指整个楼盘的房屋单价,单价一般是指某一个户型、楼层的房屋单价,总价是指总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同,房源的单价也有所不同,总价有时候可能会相差很大。

2、问房源信息

可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息。将这些信息总结起来进行对比,将有助于选到合适划算的房子。

3、问周边配套

周边配套一般包括交通、商业、医疗、银行、休闲娱乐等,现在的新房一般远离市中心,如果配套设施在建中,还可以向售楼人员确认建成时间,以免影响入住。

4、问交房标准

通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了,在售楼部一般也只能看到样板房,所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电、网络等是否能正常使用,以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否可以正常使用。

买商品房需要注意什么

1、挑选户型:在选择商品方式,挑选户型非常重要,要考虑户型的朝向以及楼层还有房间格局。

2、看房屋优惠:商品房在预售的时候,开发商会给出很多优惠,可以先多问多看,最终衡量利弊再进行选择,不要过于盲目追风。

3、注意合同:房屋在签合同的时候一定要仔细阅读每一条,尤其对于违约部分的条款。

4、查看房屋五证:正常售卖的商品房都需要五证齐全,所以在买房之前一定要先进行查看。

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