小户型的房子一般在多少平左右

宝应房产网    2023-05-21    41

小户型一般是指在90平米以下的户型。对于小户型的概念,目前没有一个严格规范的说法,但业内人士比较认可的一种说法是,一居室销售面积在30至50平方米左右,二居室销售面积在60至80平方米左右,三居室销售面积在80至100平方米左右。小户型由于面积小,空间安排得相对紧凑,客厅的面积在20平方米以内,卧室的面积在15平方米以内,无论一居室、两居室还是三居室,一般都只有一个卫生间。

买小户型房子有哪些好处?

1、易打理。大房子虽然外表看上去漂亮,但是有一个隐性的问题,那就是不易打理。由于空间面积比较大,所以自然家务量就会增多。而对于工作比较繁忙,又没有足够能力请保洁阿姨的家庭来说就不太适合了。而长时间不打理也会使室内显得脏乱,反倒影响居家的美观。

2、价格低、压力小。小房子它的面积小自然总体价格也会降低。另外日后装修和物业费也花的比较少,对于刚刚工作没几年的年轻人或手头不宽裕的人来说是比较有吸引力的。如果要贷款购买还能减轻不少压力。

3、保值、易转手。对于手头宽裕的人来说,买房大多不用做居住主要用于投资,所以房屋未来的价值是最主要的。与其买一个大的房子不如买两、三套小户型。当今社会家庭人口逐渐缩小,所以小房子未来购买力不会差,保值性更好。再有小房子如果想转卖也比较容易,出租的话对于大房子的租金要低许多,受到更多人的青睐。

4、纳税少。房子面积越大要交付的税就越高,这无形中又给自己增添了不少花销,所以相比较还是小房子更划算一些。

买小户型房子要注意什么?

1、交通方便是关键:大多数购买小户型房屋的人都是属于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便与否至关重要,挑选小户型房屋的时候,要先考察周围路网是否完善,是否有轨道交通等,这样将大大节省日常的上下班时间。

2、居住环境需考察:对于购买小户型房屋的购房者来说,要注意观察周边的马路是否干净、绿化环境如何等,考察该小区的人群结构,选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地,一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入,容易产生噪音、粉尘,对环境造成不良的影响。

3、二次置业要考虑:小户型的房屋只适合过渡用,不适合长期的居住。随着购房者家庭结构的变迁,可能会面临二次置业的情形,此时手中的小户型是否容易出售或者出租就显得比较重要。一般情况下,街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域,购物便利、公园、超市、医院、等场所的区域,以及租赁热点区域的房屋容易出售,保值功能也相应比较强。

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