买房不通过中介可以吗

宝应房产网    2023-05-12    36

买房可以不通过中介。如今房产交易的途径有很多,如果自己能够找到合适的房源,是可以不通过中介直接自己与房东接洽,能够达成节省中介费的目的。不过,如果是自己买房,一定要确认房屋产权,并前往房管局确认,避免出现一房多卖的情况。

不通过中介买房有哪些风险

1、不通过中介购买房子,对于人生地不熟的购房者而言,极有可能遇到别骗的情况。如租户在隐瞒房主的情况,与购房者签合同,收取房款。或者是职工将单位的房产进行售卖等,均会对购房者造成不利。

2、交易的房屋本身存在的风险。像是房屋被持有者出租,而后有进行售卖,这样购买者买了房,在短时间内也无法使用,或是房屋被抵押了,再或者是房屋的质量存在瑕疵。

3、房屋属于不动产,需要通过正规的流程,才能够将房子的产权转移到购房者名下的。而要是售房者的证件不齐全,是无法走正常流程的,只能私下交易,这就对购房者的利益带来了潜在的威胁。

4、不通过中介购买房子,一定要确认房子的产权问题,确保产权是自己名下的,否则很有可能影响到个人的使用。

买房如何选择中介

1、看资质

根据规定,房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公司,说明这家中介公司可能不规范。

2、看历史和规模

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉,通常培训、制度都更完善,服务能力更强。没有一定规模的公司,一般风险承受能力比较有限,承担交易风险补偿的意愿不强。

3、看中介以往的业绩

购房者应该审查中介是否具备较高素质和丰富的经验,例如成交额有多少、成功案例有多少等等。

4、看评价

一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况,拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。

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