社保断缴会不会影响买房

宝应房产网    2023-05-09    28

社保断缴影响买房,特别是对非本地户籍的人影响很大。在我国大城市(如北京、上海)的购房资格中有提到,自购房之日前连续缴纳个人所得税或社保满五年及以上不能中断。即在北京买房要求社保年限需要满五年,不满5年或中间有断缴都不行。此外,很多人都会使用公积金贷款买房,但一旦社保断缴则可能无法申请公积金贷款,从而影响买房,如广东深圳地区,申请公积金贷款的前半年,社保必须是连续缴纳的。

买房社保指的是什么

买房社保是指购房者在购房地缴纳社保的时间,并且能够提供相应的证明文件。该项政策一般只针对外地人口,而且根据各地楼市情况不同,对社保的要求也有很大的区别,比如很多一线城市,要求购房者能够提供连续5年以上的社保证明文件,有些三四线城市,只需两年或者三年,具体以当地政策为准。

买房需要考虑哪些因素

1、考虑自己是否有购房资格

在很多城市,都已经开始实行限购政策,所以用户在购房的时候,一定要提前了解自己是否具备购房的资格,尤其是在大城市中,对本地人口只有数量限制,但对外地人口购房的要求十分严格,包括套数、社保、积分等等。

2、考虑自己的经济条件

现在即便是在小县城置办一套房产,少说几几十万,甚至是百万,所以购房者在购房之前,一定要知道自己是否有能力购房。处理最初的首付款意外,后期的贷款也是非常关键的,所以如果条件一般,甚至连未来几年的工作规划都要做好。

3、考虑房产的用途

房产的用途无非就两个,一个居住,一个投资,如果是作为居住,建议购买住宅房,这样生活成本比较低,如果是作为投资,可以考虑商住房,这样既能办公,又能居住,一举两得,只不过生活成本会更高一些。

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