共同还款人需要还房贷吗

宝应房产网    2023-04-29    45

共同还款人需要还房贷。用户申请的房贷拥有共同借款人,那么到了还款日当天,系统会优先从主贷人的银行卡中扣钱用于还款。当主贷人的银行卡余额不足以支持本次扣款,那么系统就会从共同借款人的银行卡中扣款用于还款。因此,共同借款人也需要归还房贷,不过还款优先级要低于主贷人。

房贷是以家庭为单位申请的,因此共同借款人通常是主贷人的配偶。婚后双方的收入为夫妻共同财产,因此不管是谁还款,使用的都是夫妻双方的共同财产来还款。而且当主贷人忘记将还款资金存入银行卡时,共同借款人可以直接将还款资金存入主贷人的银行卡中,这样就能确保在还款日当天自动扣款成功。

实际上,夫妻双方基本上不会区分主贷人与次贷人,因为一旦房贷逾期,那么逾期记录将会影响双方的征信。

房贷共同还款人和担保人有什么区别

共同还款人和担保人的区别主要集中在3个方面。这3个方面分别是:义务不同、与借款人关系不同、在征信记录上会有区别。具体情况如下:

1、义务不同

共同还款人的还款义务要大于担保人。从法律上来说,借款人属于第一债务人,共同还款人属于第二债务人,担保人属于第三债务人。

一般来说,第一债务人不能清偿银行债务时,银行可直接向共同还款人追索债务。在共同还款人也没有还款能力的情况下,银行在诉讼司法后可追究借款担保人的还款义务。

2、与借款人关系不同

一般来说,共同还款人都会建议是直系亲属,比如时候父母、配偶、子女等等。担保人的身份就会随意一些,一些担保公司在收费以后就可以充当担保人。

3、在征信记录上会有区别

共同还款人不在征信报告中体现出共同还款这笔业务。担保人会在征信中体现出有担保性贷款。

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