组团看房有优势吗

宝应房产网    2023-04-24    39

组团看房有优势,例如价格优势和信息优势,一般而言,大家组团买房表现了一种很强大的购买意愿或者说是需求力量,买的多自然就可以找开发商寻求到更大的折扣力度,类似于其他商品买卖时有批发价一样。同时,组团看房可以集中购房者的力量,加大与开发商的谈判筹码,而且人多力量大,购房者往往会获得更多的信息和资源,从而增强自己对房产的认知,降低被开发商蒙骗的概率。

组团看房需要注意什么

1、提前做好准备

购房者应在参加看房团之前一定要做好准备。比如:了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件。先将各种信息了然于胸,这样才能不打无准备之仗。

2、不要被样板间迷惑

通常开发商都会把样板间装修的非常豪华,因为样板间能带给我们较直观的感受。那么,怎样看样板间才能不被其豪华所迷惑呢?购房者可以带一个简易卷尺,对样板间的大小及其中家具的大小做到心中有数。其次要仔细询问屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。

3、注意观察交通

一般看房团会安排大巴作为交通工具,这个时候购房者应该通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。即便到达售楼处,购房者也不能下车一走了之,应该对楼盘周边的情况作一些了解,了解配套情况。一般而言,楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等都会影响日后的居住生活,但这些条件即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。

4、学会看沙盘

要知道,看沙盘是购房者了解整个小区情况最直观的方式。购房者可通过沙盘模型直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。重点包括:一是小区内环境,包括内交通是人车分流还是人车混行;二是公共设施,为了美观,沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏。

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