夫妻二人贷款买房对征信有要求吗

宝应房产网    2023-04-23    57

夫妻二人贷款买房对征信有要求。通常夫妻双方都需要保持良好的征信记录,尽量不要在个人征信内出现逾期记录,不然会降低申请房贷的通过率。如果近期内个人信用报告上有出现“连三累六”等严重不良信用记录或是借款人正在逾期的话,那房贷审批基本不会通过。

夫妻一方征信不好可以贷款买房吗?

可以尝试贷款,但不一定能审批通过。

贷款买房都是以家庭为单位的,而且贷款所需资料也会涉及夫妻双方,比如需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、工作收入证明等等,但是征信报告不一定需要夫妻二人的。

一般来说,若是夫妻中的单独一人作为贷款买房的借款人,且房本上也只有夫妻一方的名字,那么银行要求提供的个人征信报告也只会是这一个人的,当然具体要以实际情况为准。

所以,若夫妻一方征信不好,那就让征信好的那一方单独申请贷款,这样可以尽量避免对贷款买房的负面影响。

夫妻一方征信不好的相关说明:

征信不好可以表现为:

1、当前正处于逾期状况,仍有欠款未结清;

2、过往有几笔间隔产生的逾期记录,但早已还清;

3、过往的逾期记录是接二连三的发生,有超过90天的逾期;

4、累计逾期记录达到6次以上,超出贷款银行规定;

5、其他不好的征信记录,比如欠税欠费、行政处罚、法院判决记录等。

不同程度的表现,对于贷款买房的影响也是不同的,有些贷款银行风险承受能力比较高,能接受的可能性就高一点,而有些银行的风险承受能力低,就可能拒绝批贷,没有一个绝对的答案。

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