房贷银行需要提供首付款来源吗

宝应房产网    2023-04-20    44

买房贷款的时候银行需要提供首付款来源,以确保用户是用自己的钱付的首付。所以,客户在办理房贷的时候需要提供首付款收据上去,还有银行流水。此外,银行还将查询客户的信用报告,看看客户最近是否有消费贷款记录,以及名下信用卡是否有大额转账。

买房需要多少首付款

影响购房首付款的因素有很多,比如说政策对于最低首付比例的规定,或者是购房者本身的房产数量等都会影响到首付款的计算。在不考虑其他特殊原因和政策的情况下具体计算首付款。如果购房者是购买首套房子,并且是新房,通常情况下首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,按照规定的三成计算就是30万的首付款了。

首付来源的要求有哪些

1、借款人家庭需要提供首付款来源近半年流水,可以是活期存款,也可是理财余额等。

2、对于直系亲属转入的,需要提供直系亲属近半年流水,如果亲属半年前已经持有可以直接认定,如果是断续存入的,需要核实为合理收入所得。

3、对于半年前已经有80%首付资金的可以直接认定具备资质,对于部分首付款是近半年内转入的,需要核实为合理收入所得。

4、提交放款合规环节,需要再次核实借款人家庭征信,如果有新增消费类贷款或者是信用卡分期业务的,需要提前结清后才可以发放。

5、必须为家庭自有资金,对于经过核实首付来源为垫资过桥、借贷、他人借名贷款的严禁准入。

首付款来源有问题怎么办

1、房贷首付款来源审核未通过的话,客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由,然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱,而不是贷款来的钱。

2、除此之外,客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额,此行为还有助于提升房贷审批通过的概率。

3、交首付款必须得用自己的钱,可以是工资收入,也可以是可理财收益、分红、奖金等等,还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的,但千万不能是贷款来的。

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