期房工地停工了怎么办

宝应房产网    2023-04-19    92

期房停工了业主需要联合起来去售楼处进行维权,咨询具体停工原因,尽量争取经济赔偿。一般期房停工多由于开发商资金出现断裂而产生,这时也可与开发商进行协商,让其在短时间内将资金凑足并继续施工,将损失降到最低。若开发商再三延期交房,购房者则不可按照合同中的约定进行退房,若退房购房者只能收到开发商的欠条,或者开发商拒绝沟通,购房者可向司法部门提起起诉,寻求法律上的支持和保护,也可向当地政府部门反映该情况,让政府出面帮助解决停工问题。

购买期房要注意什么?

1、审查房企资质:买期房不同于买现房,买现房你还可以现看现买,但是买期房就不行了,因为期房还在建造中。因此买期房时,购房者最好选择高资质的房企,因为房企资质越高,其开发能力往往越强,承担风险及责任的能力就越强,反之亦然。如果房企开发资质较低,就易出现烂尾楼。

2、是否允许销售楼房:房地产行业虽然鱼龙混杂,但是也是有国家相关部门在监管着的。也就是说,并非所有的开发商都有销售楼房的资格,因此购房者买期房时,一定要看其营业执照上是否允许销售楼房,如果开发商没有销售楼房的资格,那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。

3、别全款买期房:这一般都是有钱人在买房时会这样做,毕竟一般购房者都是没钱全款付清的。一般来说,如果你选择全款买房,开发商往往会给予很大的优惠,对此,买现房时不妨为之,但买期房时最好不要一旦开发商无法按时交房,那么购房者难以维权。

4、找准买期房时机:找工作需要寻找好的时机,买房同样也是需要找到一个好的购房时机,尤其是买期房,建议可在开发商已经动工的基础上去购买。此外,还可以到工地察看施工质量,从而做到心中有数,如果仅凭设计图就去买期房,那么购房者很可能吃大亏。

5、别轻易签预售合同:在购买期房的时候,开发商为了留住购房者,于是往往会对你说,签订预售合同吧?对于预售合同,购房者一定要认真研究合同的条款,尽量为自己争取更多的利益与保障,同时,由于期房延期交房的可能性很大,所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。

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