买的二手房再卖可以免税吗

宝应房产网    2023-04-15    51

买的二手房再卖也是可以免税的,不过还是要符合标准才行,如果是不符合免税标准的话同样不可以办理免税。卖房想要免税一定要求是家庭唯一住房,非唯一住不可以免税。其次还需要买房满一定的年限,买房满两年且是家庭唯一住房的可以减免营业税,买房满五年且是家庭唯一住房的可以减免个税。

卖房需要注意什么

1、挂牌。找一个靠谱的中介公司是的重要的,但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。有些中介为了压低价格赚取其中的差价,会先付给卖房一些订金,所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。

2、委托不等于全部放权。在进行卖房的时候一定不要全权委托不然后悔的就是你,中介可以不经卖方同意,完全可以自行买卖该房屋,同时也常常违背卖方的一些口头意见,不按照卖方的意愿控制房产,而按中介自己的意愿控制该房产,所以在委托的时候不应该全权委托。

3、谨慎交钥匙。在进行卖房的过程当中比较麻烦的就是看房了,不留下钥匙,每次中介带人来看房时,业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙,又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害,若有家电或其它物件的话,更存在被盗风险,所以在交钥匙的时候应该谨慎好给中介达成一定的共识。

4、合同不要留空白。买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注,所以进行签合同的时候应该注意细节不要留有空白这样很容易让人钻空白。

5、报价要合理。很多中介为了赚取更多的费用,所以就会带自己的人过去看房,然后多方挑剔,之后压低房价,所以身为业主应该了解小区周围的行情,地段是决定房价的基本因素房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划或其他外在因素)。

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