房贷被拒原因有哪些

宝应房产网    2023-04-10    36

1、征信报告存在污点。如果客户的征信报告上有不良贷款记录,或者显示了负债比较多有多头借贷的情况,银行为了控制风险会直接拒绝客户的房贷申请。

2、客户的收入不满足要求。在申请房贷的时候,银行会要求客户的月收入是月供的两倍以上,如果还有其他的外债没有结清,银行还会提高对客户收入的要求。

3、贷款资料不完整或者有虚假的地方。申请房贷需要客户提交征信报告、收入证明等较多的资料,如果有遗漏或者是虚假的地方被银行发现了,银行也会直接拒绝客户的房贷申请。

4、年龄超过了限制。银行对于房贷客户年龄会有要求,一般来说当贷款人年龄超过60岁以后,再想申请房贷会比较困难,银行在审批房贷的时候顾虑会更多。

5、银行贷款资金不是很充裕。如果银行暂时没有那么多信贷额度,那么客户申请的房贷暂时不会通过。

6、开发商的资质有问题。比如说开发商的证件不齐全,不具备办理按揭的条件,在这种情况下也会影响到客户的房贷审批。

7、首付款的来源不明。比如说银行怀疑客户的首付款是借网贷筹集的,在这种情况下银行为了控制风险会拒绝客户的贷款申请。

可以看到房贷被拒是有多个原因的,客户可以对照自己的实际情况做出判断,如果是因为自己的原因导致房贷被拒,这可能会给自己带来不少的麻烦。

房贷被拒绝怎么补救

1、增加购房首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全,再次向银行申请贷款;

2、尝试其他银行,每家银行所拥有的贷款发放额度不一样,且不同的银行对贷款的审核标准有所不同;

3、寻找担保公司,通过专业的贷款中介递交材料,可以在一定程度上降低银行贷款的门槛。

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