买房楼层最佳选择是几层

宝应房产网    2023-04-07    49

买高层的最佳楼层应该是总楼层的三分之一到三分之二之间。以21层的大楼为例,其最佳楼层是7~14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好,这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

买房如何挑选楼层

1、前后不能有遮挡

如果楼层前后无遮挡,这样通风和采光就会比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活,房屋内容易潮湿,影响室内的装修。

2、考虑家庭成员

选楼层要综合考虑家庭所有成员,不能只顾着自己的喜好。如果家里有老人,就不宜选太高的楼层。现在的住宅,大多有落地窗或飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩也不安全,即使加了护栏也不美观。

3、买房成本要考虑

大家都知道,楼层跟价格有关,楼层越高,房子就越贵。在买房成本居高不下的情况下,同一栋楼同一户型的房子,总价就可能相差很大。所以选楼层时必须考虑到房价问题。

4、规避噪音污染

在选择楼层时,还要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况,楼栋的噪音情况如下:中间楼层的噪音大,低楼层和高楼层的噪音反而要小。

5、注意园林景观

喜欢低楼层的购房者要注意,观察小区园林景观的布局,一般如果阳台前有大树分布的,则可以买4-6楼,因为大树能够达到的高度刚好是这个位置,从这个高度往外看效果好,能看到一片郁郁葱葱的景观。

哪些楼层不要买

1、不买顶层

人们买房的时候一定发现了,不少楼盘顶层价格要稍微便宜一些,但顶层存在冬冷夏热的问题。想要获得舒适的体验,就需要借助电器,电费自然就要比别人家的多。另外,一旦下雨顶层渗水的可能性很大,后期房屋的维修成本也会增高。

2、不买底层

如果家里没有老人和小孩,还是不要选底层的好,因为底层的房屋靠近小区的过道,私密性就比较差,而且底层的房屋视野差,采光效果也不好。底层的房屋易潮湿,蚊虫家畜多,购房者不能经常开窗。

3、不买设备层

很多建筑中设备层是为了给暖通、空调、给排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。如果楼层较矮,设备层可能设置在地下,但如果层数较高,像32层的房子,就需要单独一层设置设备层。在这个楼层附近,噪音会比较大。

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