房贷利率下调固定利率可以改吗

宝应房产网    2023-03-31    61

能改。根据相关规定,LPR浮动利率和固定利率之间可以相互转换一次,转换后则不可以再次更改。有利率折扣的选择LPR固定方法,原利率上升后可以考虑LPR浮动方式,LPR选择浮动利率和固定利率后,不可以更改。另外,如果贷款利率已经转换过一次了,那么就不可以再次更改了,只有一次机会。并且央行也只给了LPR或者是固定利率两种选择,并没有保留原定价方式选择。

房贷利率下调是好事吗?

对于还没有买房子的人来说,房贷利率下调自然是不错的事情。房贷利率下调以后,借款人的房贷利息自然也会随着下降。

假设借款人需要申请100万元的贷款额度,如果是按照6%的房贷利率来申请房贷,一年的贷款利息就达到了60000元。如果是按照5%的房贷利率来申请房贷,一年的贷款利息就是50000元,这样计算下来,房贷利息就节省了1万元。

但是借款人需要注意,银行的贷款利率上调跟下降是跟市场有很大关系的。房贷利率下降之后,如果购房人数大大增加的话,那么正常来说,房贷利率可能会因为购房人数的增加而上涨。如果真的要在近期购房的话,建议借款人可以尽早申请房贷。

而对于投资房地产市场,或者已经购买了房子的来说,房贷利率的下调,就不见得是一件好事了。

因为房贷利率下调一般都是有原因的,其中一层原因,可能就是申贷人数的降低。申请房贷的人少了,银行的利润不足了,才会下调房贷利率。在这样的情况下,房地产行业自然也没有那么景气了。

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