买房交首付和网签是同时进行的吗

宝应房产网    2023-03-30    53

买房交首付和网签不是同时进行的。一般情况下,买房都是先付首付再网签。买房子只有先把首付付清了,才能够经历签合同、网签等环节,因为你付清了首付之后,房地产公司就会把你的合同拿到房管局备案。此外,网签的主要目的就是为了让房地产的交易更加透明化,并且也可以让消费者避免上当受骗的现象发生,所以业主们对于网签的这个环节一定要引起高度重视。

买房网签和备案有什么区别

1、办理时间上区别:网签的办理时间是在已经获得预售证,且买方满足了购房资格,并完成了选房然后签订了合同后,在售楼部或者是房管部门完成的。备案则是在签约后的30天内,持预售合同到县级以上的房管部,以及土地管理部门去办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才算正式生效。

2、法律效力上区别:网签时需要仔细认真的阅读合同中的每条条款,对于合同中有意见的条款可以提出自己的意见。买卖双方可以进行协商,如果得不到办法解决可以购房者是可以撤销网签,拒绝网签的。如果网签已经成功了,但也没有具有法律效力,因为商品房的买卖合同必须要到房地产交易中心去备案,才算是生效。如果没有备案,房屋交易是不具有法律效力的。

3、办理流程上区别:网签的流程是先选定网签的时间,然后准备好相关的网签资料,确认清楚网签的条款之后,就可以完成网签了。而备案的流程则是先要合同备案,然后进行审核,并取得备案号,然后打印合同的文本,买卖双方签字盖章之后,就算完成了备案,且备案是需要在网签之后才能够进行。

买房办完网签还能退房吗?

办完网签还能退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的。

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