房贷不还银行会怎么做

宝应房产网    2023-03-26    23

1、收取罚息:银行会从还款日的次日开始按日计收逾期罚息,一直到欠款全部还清为止(具体的收费标准依照银行与借款人签订的贷款合同来)。

2、上报征信:银行会将逾期情况报送至央行征信,届时将会在借款人的征信报告里留下不良记录,从而导致个人信用受损。

3、展开催收:在借款人刚逾期的阶段,银行主要是采取发送还款提醒短信,拨打借款人电话提醒本人还款的方式进行催收。如果发信息、打电话给借款人本人没反应,银行可能会根据借款人当初办贷填写在申请表上的紧急联系人号码打电话给紧急联系人来询问借款人近况。

4、提起诉讼:当逾期时间超过三个月后,银行就拥有起诉权利了,虽然不会在逾期一超过三个月的时候就立马起诉,但若之后借款人一直拖欠不还,银行多次催款都没反应,甚至联系不上人,欠款金额又颇高,那为了收回款项,银行届时就有可能会向法院提起诉讼,通过法律途径来让借款人偿还欠款。

5、收回房子:在银行起诉到法院后,若经法院判决后借款人仍不还款,法院就有可能会强制执行,届时将会收回房子进行拍卖,然后再用拍卖所得资金来抵偿欠款(注意如果借款人是明明有还款能力却故意逾期不还的情况,法院还很有可能会将借款人列入失信被执行人名单当中,届时日常生活消费、出行都将受限制)。

房贷怎么办理流程

1、选择房产。

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

3、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、办理按揭贷款申请。

5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

6、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

7、开立专门还款账户

8、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

9、借款人按合同规定定期还款。

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