业主委员会可以自己管理小区吗

宝应房产网    2023-03-22    34

业主委员会可以自己管理小区。因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个组织,具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治。

什么是业主委员会呢

1、它就是物业管理领域内部的业主代表组成的,代表全体业主的利益,顺应社会各方面的意愿和要求,监督物业公司管理运转的一个民间性质的组织,它正常是由业主选举诞生的,是所有业主统一行使管理权的一类特殊方式。

2、各个小区里面业主会依据楼栋选举出各自的楼委会,然后各个楼委会再推荐代表,之后召集组成业委会,这样可以共同担负公共设施的管理。

业委会职责包括哪些

1、业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。

2、业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。

3、业主委员会有权利采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘物业管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。

4、业主委员会应该审议物业管理服务费的收取标准和使用办法。一般情况下,是由业主委员先提出物业管理服务的相关内容和标准。然后由物业管理公司据此提出测算依据和收费标准,当经过双方一起协商以后,再签订物业管理委托合同予以最终的确定。

5、业主委员会应该审议年度管理工作计划、年度费用概预算。一般情况下,是先由物业管理公司制定出每一年度的工作计划和年度费用预算,然后上报到业主委员会进行审议。业主委员会根据业主的意见和建议提出修改意见,当物业管理公司修改好以后,再由业主委员会批准实施。

6、业主委员会应该检查、监督物业管理公司的相关工作的实施和安排。

7、业主委员会应该监督公共建筑、公共设施的合理使用,并且应该负责物业维修基金的筹集、使用和管理工作。

8、业主委员会应该履行业主大会或者是业主代表大会赋予的其他职责。

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