公积金贷款买房怎么能多贷点

宝应房产网    2023-03-20    57

1、共同贷款。比如夫妻双方都有在缴的公积金并且符合当地的要求,可以申请公积金共同贷款,额度会比个人贷款额度高很多。

2、多缴纳公积金。绝大部分地区的公积金贷款额度是根据贷款人公积金账户里面的余额计算的,在最高额度限制范围内,你的公积金 里面钱越多能够申请到的额度也就越高。

3、保持良好的信用记录。公积金贷款与商业贷款都是十分重视申请人的信誉的,征信一定要没有逾期的记录,若是出现连续3次逾期还 款或累计6次逾期还款的行为基本上没戏了。

4、提供收入证明。比如自己的工资、兼职等收入,证明自己有好的还款能力,这样对方也会放心给你批准更高的额度。

5、面积达标。根据部分地区住房公积金此前调整后的政策,购买政策房或90平方米以下的首套自住住房,贷款最高额度为120万元。购买90平方米以上非政策房或第二套住房的,贷款最高额度为80万元。

住房公积金贷款的详细流程

1、提出申请:借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款, 需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。

2、初步审查:住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步 审查,评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等。

3、评估:到住房资金管理中心指定的评估机构,让评估机构对自己要购买的 房屋价值进行评估。评估完成后,评估机构就会出具《评估报告》。

4、贷款审核:借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心 进行贷款审核。

5、办理担保手续、签订合同,银行放贷:借款人需要携带有关资料去办理担 保手续,然后签订合同,并办理借款手续,最后受托行会将贷款直接转入售房方的 账户。

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