公积金贷款买房后还能商贷吗

宝应房产网    2023-03-17    52

公积金贷款买房后还能商贷。根据房贷政策来看,公积金贷款并不影响商贷次数,如果借贷人在申请公积金贷款买房之后,还需要办理商贷买房或商贷买车等都是可以的,但需要注意的是,借贷人必须要提供还款能力证明且个人征信要良好才可以,不然银行是可能会被拒贷的。

公积金贷款买房后公积金断了有没有影响

公积金贷款买房后公积金断了没有影响。公积金中断缴纳会导致用户不符合公积金贷款条件,而之前的公积金贷款已经成功放款,银行不会再查询用户是否满足公积金贷款条件,这时候公积金断缴不会对之前的公积金贷款产生任何影响。后续如果还要申请公积金贷款,那么申请期间必须确保公积金处于连续缴费的状态。

用户可以申请两次公积金贷款,首次申请公积金贷款后,二套房仍然可以申请公积金贷款,但是首套房的公积金贷款必须处于已结清的状态。再次申请公积金贷款,贷款利率会增加,首付比例也会增加,但是其贷款利率与商业贷款利率相比,仍然有一定的优势。

因此,只要用户成功申请了公积金贷款,后续公积金账户出现变动,都不会影响到之前的公积金贷款。

公积金贷款买房后什么时候开始还款

公积金贷款买房后在公积金贷款后的次月开始还款。贷款放款月是不需要还款的,除非贷款合同特别约定,在放款的当月还款,否则都是从次月开始还第一期。

用户次月还款还款金额会比之前计算的金额多,这是因为首次还款还会将放款后那段时间的利息也补上。

住房公积金贷款的放款时间是最慢的。正常情况下需要等待1-2个月的时间,银行才能完成放款。而有些地区因为政策比较特殊,购房者也可能需要等待3个月左右。

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