金茂府是哪个开发商

宝应房产网    2023-03-11    27

金茂府的开发商是:中国金茂。中国金茂全称中国金茂控股集团有限公司)是世界五百强企业之一,中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业,于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市,是香港恒生综合指数成份股之一。

中国金茂的历史可以追溯到上世纪90年代开发建设上海浦东地标性建筑金茂大厦,随即开发的上海国际客运中心和上海国际航运服务中心两大项目构成了上海北外滩的主体。在上海城市核心区,以东方明珠为中心两公里的半径范围内,坐落着近150栋优秀商办建筑,其中为中国金茂品牌的就有45栋。

秉承母公司中化集团科学至上的核心价值理念,中国金茂以释放城市未来生命力”为己任,始终坚持高端定位和精品路线,聚焦两驱动、两升级的城市运营模式。

买房如何选择开发商

1、看房企的级别

说白了就是有没有坚强的后盾,最直接的就是房企的融资成本和难度,从这个方面来看央企大于国企,国企大于民企,所以在这个时候选择央企、国企会更靠谱。

2、看房企资产的质量

房企的资产是否能够快速变现?金融市场是否认可?有没有下家会接受?简单来说就是要看开发商的负债和负债的结构,要看开发商资产的质量和所在城市。比如宝能绿地都在做地标性建筑,属于长周期低周转;华夏幸福的资产质量都是郊区地产,或者远郊地产。

在专业人士眼中这种投资属于负面清单,融创的孙宏斌曾说过:“地买贵了买错了就没人要你了”,这句话对于普通购房者同样适用,房子如果买贵了买错了就没有人来给你接盘了。尤其是在楼市的下行期,更能判断出你买的标的到底有没有价值。

3、看资本市场定价

资本市场远比普通购房者更加清楚开发商当前的风险和机会,会第一时间给房企的估价。如果一家房企的债券价格已经超过了百分之百,就说明它已经不太安全了,购房者必须谨慎出手。

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