70年产权公寓式住宅值得买吗

宝应房产网    2023-03-09    43

70年产权公寓式住宅是否值得买,需要根据情况而定:

如果有居住需求且在价格预算内的话是值得购买的。因为70年产权公寓住宅一般来说户型面积不大,为此总价相对来说要低一点,最主要的是,一般这种住宅式公寓所处地段都比较好,通常商业配套是比较齐全的,所以值得购买。

但对于居住需求面积较大,且喜欢安静的人来说,可能并不太适合购买,因为70年产权公寓式住宅所在位置可能比较喧闹,所以不太适合一家老小居住。

70年产权公寓式住宅属于公寓还是住宅

70年产权的公寓性质是可以算住宅性质的,不过本身的建筑还是按照公寓设计的,户型和一般的住宅相差很多,所以实际上也不能算是住宅,只能说是有住宅产权的公寓。

不过住宅公寓的各个方面都是按照住宅的标准执行的,这是商业公寓不具备的优势。但是缺点也很明显,限购且会影响购房资格。

住宅式公寓和商业公寓的区别

1、土地性质不同:商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样,商业用地的使用年限一般为40年或50年,而住宅用地是70年。

2、税费不同:购买新建商业公寓的单价虽然低,但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高,另外如果交易二手商业公寓,个税和增值税都不能享受住宅的减免政策。

3、建筑质量和标准不同:商业公寓最常见的建筑类型是板楼,和住宅没有什么本质区别,但小户型比较常见。普通住宅一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。

4、水电费用不同:因为商业公寓的土地性质,公寓内的生活用电、用水都是按照商业用途收取的,比住宅房高出很多。

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