房贷提前还款需要重签贷款合同吗

宝应房产网    2023-03-06    15

房贷提前还款不需要重新签订贷款合同。不过因为房贷在提前部分还款后,很多人会选择减少月供或者缩短还款年限,所以原先约定的还款计划会发生变化,但一般更改一下相关细则就行。当然,具体要以银行的规定为准,不清楚的话,可以去咨询一下银行的工作人员。

房贷如何还款

1、等额本息还款方式是目前买房按揭贷款运用最普遍的方式,也是大部分银行长期向用户推荐的方式把买房按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款,所谓等额本金还款,相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

3、一次性还本付息,此前,银行对一次性还本付息的买房按揭贷款还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。但是,随着还款方式变革,一年的期限有望延长至5年。

4、按期付息还本贷款人通过和银行协商,可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

5、本金归还计划,贷款人经过与银行协商,每次本金还款不少于1万元,两次还款间隔不超过12个月,利息可以按月或按季度归还。这是等额本金还款的变体。

房贷提前还款方式有哪些

1、一次性结清银行贷款本息

也就是说,一下就全部提前还清了剩下的全部房贷,采用这种提前还贷方式,利息计算截止到你还清银行本息日期为准。不过,在这里有一点是人们比较模糊的,那就是,其实,结算以后的日期不需支付利息,通俗来讲就是,你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱。

2、只归还部分银行贷款本息

说白了,就是你虽然是提前还款,但只是还一部分的房贷,并非是全部。采用这种提前还贷方式,为结算银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行,若有优惠就会一直优惠下去。

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