房贷提前还款需要去银行办理流程

宝应房产网    2023-03-03    62

1、需要拨打银行的热线电话向银行客服人员提前进行预约,预约成功后经银行审批通过,再在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等相关资料去网点办理提前还款手续,将要提前还的款项充进还款银行卡里就行。

2、之后银行系统自然会发起扣款,从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。如果没有提前预约,直接把钱存入还款银行卡里的话,银行是不会多扣款的,仍然会按照合同约定扣除相应月供金额,客户多存进去的钱会留作后续还款。

大家需要注意,有的银行对于房贷提前还款时间也有规定,未满规定时间不能申请提前还款,不然会收取一定的违约金。比如不少银行就规定客户必须按照贷款合同约定的还款计划按时逐期偿还满一年后方可提前还款。

房贷提前还款是减少月供好还是缩短期限好

对于提前还贷还是缩短还款期限,这两种方式都有各自的优点,购房者还是要根据自身的经济情况和需求,来进行理性的选择。

1、缩短还款期限

假如购房者选择缩短还款期限,意味着购房者每个月需要偿还的月供不变。缩短还款期限的还款方式的优点是,减少贷款的总体期限,还可以将欠款尽快还清。

最主要的一点,就是提前还款后所产生的利息会减少很多,不用白白的往银行送钱。省下的钱不仅可以为家庭做更多更好的财富规划,还能够让自身的生活条件变得更优越。

2、降低月供

假如购房者选择降低月供的还款方式,就意味着还款的总体期限没有任何改变,同时还可以节省出一部分的利息。降低月供这种还款方式的优点就是,对于每月收入不多的上班族来说,每个月需要支付的还款金额少经济压力小。

如果是生意人选择这种还款方式,对于购房者来说每个月的还款压力减轻很多,可以有多余的资金用于个人生意进行周转。

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