商贷转公积金有最佳时间吗

宝应房产网    2023-02-24    52

商贷转公积金有最佳时间,商贷转公积金最佳时间大约是在商贷正常还贷和公积金连续缴存的1年左右。

1、从公积金贷款的角度来说,一般至少是公积金正常连续缴存6个月以后,才能申请公积金贷款,比如湖南长沙地区需要正常连续缴存12个月,或者夫妻二人的公积金账户各自连续缴存6个月后,合并在一起。

2、从商业贷款的角度来说,商业贷款一旦申请成功,想转公积金贷款,必须先将商贷部分提前结清,而提前结清一般至少是正常还贷一期以后才能申请,且正常还贷一年以后才有可能免去提前还款的违约金。

商贷转公积金贷款注意事项

1、申请人、申请人配偶个人信用良好,在人民银行个人征信系统无不良记录;

2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”,这点根据原商业住房贷款借款合同判定;

3、到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》,确认是否符合条件;

4、申请人在确定并完成上述事项后,自筹资金还清原商业个人住房贷款,并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

5、在办理转公积金贷款过程中,不得变更借款人;

6、原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定;

7、住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款;

8、申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月);

9、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

服务热线

15366873355

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